房地产开发企业资质核准办理程序有哪些 办理程序：新设立的房地产开发企业，自办理注册登记并取得营业执照之日起20个工作日内，向市建委派驻市公共行政服务中心的投资服务科提出申请，申办企业暂定资质的核准。 办理暂定资质应当具备的条件： ⑴提供营业执照副本。 ⑵提供企业章程。 ⑶提供验资证明。 ⑷提供企业法定代表人的身份证明。 ⑸提供专业技术人员的资格证明和劳务合同。 ⑹提出核定暂定资质等级申请。 完备上述应具备的证明文件和手续后，对符合条件准予许可的，自收到申请之日起20个工作日内由市建委核发《暂定资质证书》;对不予许可的，书面告知申请人理由。 商品房预售许可前置审核办理程序 办理程序：房地产开发企业持规定的文件和相关资料，向市建委派驻市公共行政服务中心的投资服务科提出申请，申办《商品房预售许可》前置审核。 办理前置审核应当具备的条件： ⑴提供商品房预售方案，内容包括：开始预售的时间、商品房位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积。 ⑵提供企业营业执照和资质等级证书副本。 ⑶提供房地产开发项目批准文件。 ⑷提供国有土地使用权证、房屋拆迁许可证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及其复印件。⑸提供建设工程合同副本。 ⑹提供预售商品房分层平面示意图和分户面积表。 ⑺物业管理单位已经确定并签订物业管理合同，提供合同副本。 ⑻产权调换房源已经确定。 ⑼投入工程建设资金必须达到工程建设投资的25%以上;6层以上的商品房项目无地下室工程的，必须完成4层以上主体结构工程，有地下室工程的，必须完成基础和2层以上主体结构工程。 ⑽提出前置审核申请。 完备上述应具备的证明文件和手续后，经现场核查，对符合条件同意预售的，自收到申请之日起10个工作日内由市建委签发《辽阳市商品房预售审核(批)单》和《办理商品房预售许可证联系单》，房地产开发企业凭上述两个手续到市房产行政主管部门办理商品房预售许可证;不同意预售的，应当书面告知申请人理由。 作为从04年以来，从业十几年的湖北联合星海来说，我们的使命和愿景就是能帮助湖北的企业解决资质这件事，从刚开始的摸爬滚打，到现在的行业翘楚，一路来我们走过了风风雨雨，也感谢有那么多的企业信任和陪伴，上千家企业资质的成功办理经验，为我们积累了口碑和经验。目前我公司已经发展为部门完善，各方面资源丰富，业务众多的新兴局面。我们要更加努力，争取为更多的企业服务，用我们的专业和服务，塑造这个行业的标杆。 我们承诺，不通过全额退款，目前为止，尚无一例差错。 资质办理就找湖北联合星海！口碑好！信誉高！无后顾之忧！一次合作！终生朋友！ 六．房地产资质是房地产开发商接工程的必备资质，十分重要，一般新申请的企业都申请的是暂定级，可以承接10万平方以下的工程。 湖北联合星海管理咨询有限公司为很多企业办理过房地产资质，一般周期都在1-2个月左右，快速放心。我们都是踏踏实实做事的人，绝不枉费客户对我们的信任。 如果你还在犹豫不决，不知道该不该选择我们，那不妨就试一试吧，只要跟我们接触，我相信您一定会看到我们的诚意和努力！！！

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